深壹度丨疫情防控政策优化后 峨眉山民宿怎样才能走得更远

• 2023-02-11 06:10:49 来源：川观新闻

峨眉山市绥山镇荷叶村内民宿集群一景。

【资料图】

望山，煮茶，泡汤。

2月9日，在位于乐山峨眉山市绥山镇荷叶村的垂天民宿内，主理人李夏终于有空以“住客”身份体验一回自己经营的民宿。

“基本是忙到了正月十五。”李夏说，春节假期的客房早在节前两周便预订一空；假期结束直到农历正月十五，民宿的入住率也在80%以上，“过了几年来最累也最开心的春节。”

峨眉山市文化体育和旅游局局长苏真武表示，春节假期前后，峨眉山民宿预订及入住率可观，“回暖”态势明显，“重点民宿假期连续入住率达100%。”

作为世界自然和文化遗产地的旅游配套，峨眉山民宿“回血”具有重要风向标意义。数据跃升背后，一些新趋势正在显现，疫情防控政策优化后，峨眉山民宿业应当如何持续复苏？

从“回血”到“复苏”

“迈过这条沟还有几道坎？”

“回了一口老血，算是经历了一个小阳春。”和记者聊起春节期间营收这个话题，峨眉山方聚设计师民宿合伙人唐彬拍着大腿说。

从2019年开业至今，唐彬守着民宿度过了4个春节。“29间房节前一周全部订满，这是第一次。”他告诉记者，作为精品化打造的中高端民宿酒店，在投资之初就笃定了长线经营的策略。“其实一个假期的资金回流量是有限的。”他解释，“回血”更多是对市场信心的恢复，“先得迈过疫情这条‘沟’。”

在峨眉山市文化旅游和度假服务中心主任卢翔云手中，记者看到这样一组数据：2023年春节假期峨眉山市主要民宿平均入住率为71.12%，但也只恢复到2019年春节预订量的八成左右。

“‘火爆’，但还不够。”卢翔云表示，相较于春节假期峨眉山景区游客接待量达27.78万人次，同比2019年增长38.15%，像沸腾状态；峨眉山民宿业的恢复情况更像“一杯温水”。“类似方聚、垂天、拈花溪等精品民宿的热度，一定程度上被中低端民宿的表现冲淡了。”

李子坪“天街”。

在西南财经大学教授、西财智库首席执行官汤继强看来，峨眉山民宿在春节假期呈现出的“温水”状态，反映出消费者对民宿产品从态度到需求的转变。民宿行业要从“回血”到“复苏”，关键在于供给侧的调整。

“‘民宿’一定程度上对应了‘文化’‘乡愁’‘体验’等多重意涵。”汤继强认为，改造几间老屋就可以作为民宿赚钱的时代已然过去，“单靠低质低价已很难具有竞争力。”

这一点得到了数据印证。根据携程反馈的用户关注标签占比显示，游客在峨眉山搜索“民宿”时，更多关注环境、历史、体验等标签。而已进行民宿消费的群体中，亲子游、情侣游、家庭游等高消费群体更占游客群体的42.6%。

“更年轻、更细致、更愿意为优质体验买单。”卢翔云进一步剖析峨眉山市游客的用户画像，2023年春节假期，18—35岁的年轻群体占比较高，占总年龄段的63.61%。从性别分布看，女性游客占大多数，占比达52.15%。

“方向明了。”汤继强表示，民宿是传统酒店的有效补益，“灵活性”是其最大优势。在他看来，在经历文旅消费需求释放的短暂“回血”后，峨眉山民宿产业发展需要与专业化、定制化、特色化的趋势相契合，从而实现复苏发展。

从“配角”到“主角”

打造目的地民宿集群还有多远？

2月9日，乐山世纪嘉园酒店与峨眉山市绥山镇荷叶村集体签订协议，计划投资1200万元于峨眉山市绥山镇荷叶村茨竹沟打造精品民宿项目。无独有偶，2月8日，国蓉资产项目团队来到荷叶村对接了当地绥山刘祠堂民宿村落投资项目。

“这里距离山门10公里，我们想和景区保持一种若即若离的关系。”乐山世纪嘉园酒店项目负责人坦言，过去他们很少考虑在峨眉山景区半径3公里范围外进行项目开发，但如今他们更想将自身打造为游客的首选目的地。

投资倾向的转变，折射出民宿产业在峨眉山景城一体关系中地位的变化——作为峨眉山景区配套资源依附存在，还是将景区转化为自身的资源纵深。

峨眉山市龙池镇四溪沟

“寻求当主角的机会。”苏真武表示，毗邻峨眉山景区无疑是当地民宿业发展最大依仗。但囿于峨眉山风景名胜区内严格的土地使用限制，景区内民宿很难顺应市场需求向定制化、特色化方向进行打造。

“更担忧的是客源深度绑定。”李夏曾在青城后山投资民宿项目，他表示，民宿临近著名景区可享受其客流资源，但完全依赖景区的流量则很难再做增量。

四川师范大学历史文化与旅游学院院长汪洪亮建议，以集群形式打造目的地民宿，可与峨眉山市建设世界重要旅游目的地目标相得益彰，“当下，民宿体验已成为旅游者愿意来、留得住的重要体验构成。”

布局已然开始。2022年9月，峨眉山市出台的《关于加快峨眉山市旅游民宿发展的指导意见》中，当地已按照乡镇行政区划和村级建制调整改革“后半篇”文章专项规划内容，以峨眉南山度假片区、双福峨眉山茶片区、环峨眉山康养片区三大片区为基础规划打造“原乡民宿”“古镇风情”等四大主题在内的四个民宿集群。

卢翔云告诉记者，针对民宿产业发展中长期存在的一条隐性的鸿沟——农村宅基地利用的“空间”和产权问题，当地正按照1月印发的《四川省贯彻落实〈巴蜀文化旅游走廊建设规划〉实施方案》精神，对文化旅游用地改革进行先行先试，积极探索“点状供地”。乐山市自然资源和规划局相关负责人表示，目前峨眉山市正在积极争取“农村集体经营性建设用地入市”全省试点。

峨眉山市融媒体中心供图

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