您的当前位置:首页 > 热点 > 正文

爷爷10元卖给孙子学区房,想要回遭拒!法院判了

  • 2022-12-06 10:02:48 来源:南国今报

爷爷将一套房屋过户给孙子,仅以10元成交!爷爷事后反悔了,房子还能要得回来吗?

近日,江苏无锡中院通报一起案件新闻,冲上热搜。

当初为何10元成交?现在又为何反悔?这究竟是怎么回事呢?


(资料图片)

为了孙子 他选择过户

成交价10元

原来,老张当年购买了一套学区房,和妻子陈某一起居住。

2018年9月,孙子小张进入小学读书。

2019年8月,老张夫妇与儿子儿媳签订合同,买受人为孙子小张,成交价10元,将房过户给小张,但产权证仍由老张持有,房屋也由老张夫妇继续居住。

家人反目 他起诉要回房屋

2021年妻子陈某住院,老夫妇与儿子产生矛盾,儿子竟自行将产权证挂失,重新申领并且持有。

陈某死后,老张向法院起诉,要求确认当初的购买合同无效,并将房屋恢复登记至其名下。

老张称将房屋过户给孙子系为其入学所需,而儿子则认为老张当初是自愿赠与。

法院判决:房子归孙子所有

法院审理后认为:

一、双方均认为签订合同不存在真实房屋买卖合意,房屋买卖成交价10元,非正常房屋买卖价款,故应认定案涉二手房买卖合同属无效合同。

二、过户时小张已入读对应学校,张某未提交证据证明双方为入学暂时过户,故认定为赠与。

最终,法院判决确认案涉房屋归孙子小张所有。二审法院驳回老张上诉维持原判,现一审判决已发生法律效力。

法官说法

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。案涉房屋已办理过户手续,产权从老张名下已转移登记至小张名下,故小张现为案涉房屋的合法产权人。

老张提出双方的法律关系为房屋借用,要求小张予以返还,则老张应对该主张提供相应证据证明。在当事人的证据不足以证明案涉房屋今后需要返还的情况下,对于祖孙之间发生的已确定非买卖关系的房屋过户行为,赠与具有高度盖然的可能性。

尽管本案如此判决,但值得一提的是类似案例,因为当事人提交的证据不一样,判决结果则不同。

为了重孙上学,济南一九旬老太将房屋过户给孙子和孙媳妇,二人承诺给孩子办完入学后就将房子返还,但是后来却一直不配合转移登记房产。最终法律判断的真实关系是借不是赠,二被告应当返还案涉房屋。

相较于两个判决截然不同的案例,不少网友在评论中提到,老张与家人失和又失去了房子,结局虽令人同情。 


但法律只以事实为准绳,也告诫众人,在遇到类似情况时要慎重处理。

对此有法律人士建议,父母在向子女赠与房产或为子女购房出资时,应考虑清楚是赠与还是借贷,并与子女双方进行明确沟通;最好以书面方式进行确定,可以是父母与子女之间进行约定,也可以是子女夫妻之间进行婚内财产约定。

对此,小编也提醒各位,财产赠与或借贷,最好以书面形式明确。对此,你怎么看?

别让财产割裂了亲情

事情很复杂,简单说来,就是爷爷10元钱将学区房过户给孙子,后来因为奶奶生病住院,和儿子儿媳发生矛盾,上法院想讨回房产,结果在一审二审后都遭驳回。

这起案件,让人想起了11月9日媒体报道的一起发生在山东济南的事,一位九旬老太“借房”给重孙上学,结果孙子拒还,最后法院判决返还。

两者有什么不同?说来说去,还是要靠证据说法。

在无锡的这起案件中,学区房过户时,孙子已经入学了,不存在“借房”入学的事,10元过户给孙子被法院认定为赠予,所以就驳回了。虽然每起案件不同,结果没有多大的可比性,但事情的发生还是让人深思。

人们常说,清官难断家务事,就是家庭事务琐碎复杂,有时候谈不上谁有理、谁没理。

就此案而言,爷爷10元钱将房子“卖”给孙子,就是对孙子辈的疼爱,希望他们日子过得好。不少老人,都想通过这种方式,希望和子女以心交心,换子女对自己的孝顺和照料,换出一个几代人的和谐幸福来。

显而易见,矛盾就发生在奶奶生病之时,具体起因虽然没有说,但网友都议论纷纷。不少人推测,可能是因为儿子儿媳照料病人不周,让爷爷有了想法,所以矛盾发生了,后来也激化了,最后难以调和。当然,这一点也有待证实。

虽然具体不知道谁是谁非,但我们提醒不能忘了背后的亲情。

从法律上来说,子女有赡养老人的义务,这与赠不赠予晚辈房产没有必然关系。从情感上来说,亲情血浓于水。所以,不管经历了什么,还是希望几代人不要因为财产,撕裂了最宝贵的亲情。

济南的那起案件中,是非曲直非常分明,网友都认为孙子不厚道:让你们家孩子上了好的学校,最后连房产都要霸占?将财产放在了亲情前面,吃相难看啊!

有网友就说,还是要把财产捏在自己手上,这样就有了主动权。

当然,有这种“防范”心理也无可厚非,每个人都有权利根据现实作出自己的选择,作出何种选择也没有绝对的是非对错。要强调的是,几代人之间的和谐相处,很多时候并不是需要房子等财产,而是需要宽容体谅,需要发自内心的互敬互爱。

不得不说,法官能断案子,却断不了家庭情感方面的是是非非。不管房子是涉及二代人,还是涉及三代人,也不管矛盾有多深,最终还是要解开各自的心结。要解开心结,还是要回归到亲情上来。

血脉亲情,真的比财产重要得多,每个人都应该有这样的意识。如果都以恩报恩,以情换情,就能少些纠纷,多些和谐。

来源 | 930老友记综合新闻晨报、极目新闻


标签:

推荐阅读

爷爷10元卖给孙子学区房,想要回遭拒!法院判了

爷爷将一套房屋过户给孙子,仅以10元成交!爷爷事后反悔了,房子还能

关爱特殊群体 抗疫更有温度

舒奶奶接到刘江等志愿者帮她买的药品后,开心地为他们点赞。舒奶奶

天天快播:天太冷,很多人翻出厚被子:这样盖睡眠更好?真相亮了

雨雪天的杭州,多了几分冷意。很多人都拿出了厚实的被子,也有一部

观天下!购买儿童握笔、坐姿矫正器,是“交智商税”还是真有效?

近年来,随着家长对孩子教育的需求,握笔、坐姿矫正器等学习类产品

山东大哥海边潜水,被当“大鱼”钓上岸!刚入海又被“钓”...

海钓钓上来的不只有大鱼和美人鱼,还可能是正在潜水的大叔。近日,

猜您喜欢

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。亚洲时报网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,烦请联系。 联系方式:8 86 239 5@qq.com,我们将及时沟通与处理。

关注