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抚州东临新区公寓房安置小区下月进行选房

2023-05-25 07:33:35 来源：凤凰网

来源：问政抚州

(资料图片仅供参考)

东临新区公寓房安置小区已具备选房条件，经研究，定于2023年6月15日至6月30日（如遇特殊情况时间顺延）进行选房，现将有关事宜公告如下：

一、选房对象

东临新区范围内已签订《房屋征收补偿安置协议书-公寓房安置》的被征收人（以下简称“被征收人”）。

二、安置房源情况

本次公寓安置房房源位于东临新区核心区东临公路以东，智谷大道以南，东临大道以西，A地块，共计601套房、170个人防停车位和890个非人防停车位。房型包括两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫共3种房型，建筑面积在80-142㎡之间。具体户型户号及面积详见现场张贴的《东临新区公寓安置房房源情况表》及相关平面图等。

三、选房活动时间及地点

1.时间：2023年6月15日至6月30日，具体选房日期详见《选房通知书》。

2.地点：东临新区公寓房安置小区内。

四、选房原则和顺序

1.选房原则。选房将按照“公平、公正、公开”原则进行。选房时由被征收人根据《房屋征收补偿安置协议书-公寓房安置》（以下简称《补偿安置协议书》）中约定的公寓房安置面积，在可供选择的房源中按对应的户型面积进行选择。

2.选房顺序。以项目为单位，先签先选。各项目并列排序，根据各项目签约人数情况，按比例、分批次排列序号。

五、选房工作流程

（一）现场看房

被征收人自2023年6月6日至6月14日每天上午8：30至下午17：30自行前往公寓房安置小区内现场看房，每个单元一楼进户大厅处公布户型面积明细。

（二）资格审查

被征收人携带本人身份证和《选房通知书》前往选房地点，经现场工作人员核对无误后再领取选房号牌。被征收人无法亲自参与选房的，其委托人应当持经公证处公证或乡（镇）、村两级盖章确认的委托书代为选房。被征收人去世的，由合法继承人协商确定一名经公证处公证的受委托人参与选房。

（三）选房

以户为单位按照选房排号顺序参与选房，每次选房应在15分钟内完成，超过规定时间未完成选房的，退出选房，需待该批次所有选房人选房完毕后再重新选房。选定公寓安置房后须填写《东临新区公寓安置房选定确认书》，未签《东临新区公寓安置房选定确认书》的，所选房屋结果视为无效。《东临新区公寓安置房选定确认书》一经双方签字捺印、盖章后，不得调整或变更。

（四）房款及有关款项的结算

1.物业管理费为1.3元/㎡/月。物业管理费5年内由建设单位补贴70%，业主支付30%。5年后由业主自行全额缴纳物业管理费。

2.每个车位使用权(人防车位除外)一次性转让30年，转让费为2.6万元，并每月缴纳管理服务费30元，由业主另行支付。车位使用权期满后，可免费使用至土地使用权终止日（以产权登记部门核准登记的日期为准），管理服务费需正常缴纳。

3.租赁车位（含人防车位）由业主自行支付租赁费及管理服务费100元/月。

4.公寓安置房购房市场价为4580-4980元/㎡。（详见现场张贴的《东临新区公寓安置房房源情况表》）

5.被征收人应在签订《东临新区公寓安置房选定确认书》后10个工作日内与区征收办签订《东临新区公寓安置房结算协议书》，否则所选的公寓安置房视为无效。

（五）房屋交接

被征收人需一次性结清各项费用，费用结清后，被征收人需携带本人身份证、《东临新区公寓安置房结算协议书》及银行汇款凭证，办理房屋交接手续，领取钥匙。

（六）不动产权证办理

不动产确权登记在公寓安置房交付后90天内具备办理条件，所需契税根据征收补偿方案中“被征收人在东临新区辖区范围内重新购置商品房的，依据购房合同只征收超过被征收房屋补偿金额部分的契税”规定执行，其他费用按国家相关规定执行。

六、其他

1．公寓安置房最终面积以实测为准。