现房销售新政后广州首拍地块溢价率15.88%

• 2026-09-04 21:01:06 来源：中国新闻网

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中新社广州9月4日电 (记者王华)广州天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块4日成功出让。该地块吸引了越秀、保利、珠实和天河高新等4家企业报名，经过18轮激烈竞价，最终由越秀地产旗下广州天盈房地产开发有限公司以24.8095亿元人民币竞得，溢价率15.88%。

8月28日，中国多部门密集出台多项房地产新政，实行现房销售政策。广州市规划和自然资源局相关负责人表示，此次是“828”新政后的广州首场土拍(土地使用权拍卖)，出让结果折射出广州土地市场的发展韧性，充分释放了房企看好广州的信号，体现了市场对广州城市发展前景、营商环境的高度认可。

据了解，此次土拍地块总用地面积82044.45平方米，出让宗地面积34718.7平方米，计容建筑面积不超过67805平方米，容积率2.1，属低容积率住宅用地。该地块具有产业、生态、配套三重优势，因此引发四家房企争抢。

交通方面，该地块距广州地铁21号线大观南路站直线约500米，还规划有19号线在此交会，30分钟内可直达金融城、琶洲、珠江新城等广州三大CBD。教育、医疗、商业等配套同样完备。

今年7月，广州明确提出“稳步有序推进现房销售制”，积极谋划现售制试点项目。虽然此次地块出让条件中并未明确要求现房销售，但要求竞得人须配合履行“交房即发证”服务模式，确保交付的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。这在一定程度上体现了广州从“交房即发证”到逐步推进现房销售的过渡思路。(完)

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